Kauf · Wohnung
Verkauft

Viel Platz für kleine & große Familien – mit eigenem Gartenparadies!

Sonthofen
4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer

Impressionen

Objekt im Überblick

Ort
Sonthofen
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Status
Verkauft
Baujahr
1975
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bauweise
Massivbau
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatz
Einzelgarage
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Provision
3 % inkl. MwSt.
Preis
Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses seltene Angebote beinhaltet eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1975 mit ca. 115 m² Wohnfläche und viel Platz für die ganze Familie. Sie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Sonthofen und besticht durch einen unverbauten Blick auf den Grünten – den Hausberg des Oberallgäus.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und wurde 1988 durch einen Anbau mit Wintergartencharakter vergrößert. Die große Schiebefensterfront öffnet den Blick in den grünen Garten und lässt viel Tageslicht herein. Ein gemütlicher Erker, der klassische Würfel-Parkettboden und der Kaminofen verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch: Zwei Schlafzimmer sind jeweils direkt mit einem Badezimmer verbunden, und vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Der Garten mit angrenzender Terrasse – teils überdacht – bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie entspannen, Grillabende genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben.

Im Zuge der Erweiterung der früheren 2-Zimmer-Wohnung wurden außerdem 1988 zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Garage erbaut. Vor der Garage bietet sich ebenfalls die Möglichkeit auf den davorliegenden zwei Außenstellplätzen zu parken.

Für weitere Informationen zum Objekt fragen Sie gerne das Exposé an!

Ausstattung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Separates WC
Terrasse
Laminatboden
Parkettboden
Gartennutzung
Keller
Kaminofen
Waschkeller
Großer Kellerraum

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieklasse
D
Globaler Energieeffizienzindex
124,1

Lage

Sonthofen, die Kreisstadt des Oberallgäus, liegt 750 m bis 1100 m über dem Meeresspiegel und ist somit die südlichste Stadt Deutschlands. Die entzückende Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, direkt vor dem Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Fairtrade-Stadt. Über die angrenzenden 17 Ortsteile Sonthofens befinden Sie sich innerhalb nur weniger Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Die Fußgängerzone lockt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Bistros sowie mehreren Sitzgelegenheiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Atmosphäre voll zu genießen. In der Sommersaison haben Sie die Möglichkeit, die einzigartige Bergregion auf wunderschönen Wanderwegen zu erkunden. Die Bergwege bieten eine exklusive Aussicht auf die Bergwelt, viele Badeseen und kulturelle Abenteuer. Des Weiteren ist das Angebot an Erlebnistouren, die Sie mit dem Fahrrad oder Mountainbike entdecken können, sehr vielseitig und nahezu unbegrenzt. In der Wintersaison befinden Sie sich im Allgäu im echten „Winter-Wunderland“. Rund 100 Bergbahnen und Lifte sind in kürzester Zeit mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen. 20 Kilometer Langlaufloipen mit Anschlussmöglichkeit an das Loipennetz Fischen und Oberstdorf erwarten Sie hier. Über die direkt angrenzende B19 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegene Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) die ca. 20 km entfernt ist.

Interesse an dieser Immobilie?

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Exposé mit allen Details zu diesem Objekt.

* Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.