Eine Immobilie zu verkaufen, ist ein umfangreicher, zeitintensiver Prozess, welcher nicht als zu unterschätzen gilt. Es ist von Vorteil, einen kompetenten Partner an seiner Seite zu haben, um Fehler zu umgehen und künftige Ärgernisse zu vermeiden.
Bei einer gemeinsamen Erstberatung besprechen wir den Ablauf eines Immobilienverkaufs und welche Hürden er mit sich bringt. Des Weiteren wird ein an Ihre Situation angepasster grober Zeitrahmen für den Verkauf Ihrer Immobilie festgelegt und eine individuelle Vermarktungsstrategie entwickelt.
Ein zertifizierter Immobilienbewerter wird eine Marktwertanalyse durchführen und somit den besten Preis Ihrer Immobilie ermitteln. Gerne können Sie vorab den Service unseres Immowert Rechners nutzen, um eine ungefähre Wertvorstellung der Immobilie zu erlangen – kostenlos und unverbindlich. Für die präzise Ermittlung des Marktwertes ist jedoch eine vor Ort-Besichtigung unumgänglich und es Bedarf der Einsicht diverser Unterlagen, um dessen Organisation wir uns gerne für Sie kümmern.
Das Festlegen eines angemessenen Angebotspreises stellt für einen Hausverkäufer eine nicht zu unterschätzende Herausforderung dar. Es droht die Gefahr, mögliche Interessenten durch einen zu hohen Preis abzuschrecken, oder sie durch einen zu niedrig angesetzten Preis, unter dem eigentlichen Wert zu verkaufen. Hierbei stehen wir Ihnen gerne mit unserer Marktexpertise zur Seite und werden den für Ihre Immobilie „Besten Preis“ erzielen. Ihre Immobilie verkaufen wir zum Bestpreis! Das ist garantiert.
Das Exposé ist wie das Verkaufsaushängeschild Ihrer Immobilie und sollte daher attraktiv und einladend gestaltet sein, um die Kaufbereitschaft von potenziellen Interessenten zu steigern.
In Zusammenarbeit mit unserer Partner Werbeagentur erstellen wir für Sie ein hochklassiges Exposé, welches Ihre Immobilie aus der Masse hervorstechen lässt. Sie können sich auf uns verlassen, denn wir wissen wie wir Ihre Immobilie optimal in Szene setzen – der erste Eindruck beim Interessenten zählt!
In Abhängigkeit der festgelegten Vermarktungsstrategie startet nun die Vermarktungsphase Ihrer Immobilie.
Um den Besichtigungstourismus zu verhindern, wählen wir sorgfältig zwischen den Interessenten aus und führen koordinierte, strukturierte Besichtigungstermine durch und klären alle offenen Fragen.
Ist ein Kaufinteressent gefunden, kommt es nun zu den Vertragsverhandlung. Wir als Ihr neutraler Vermittler unterstützen Sie hierbei gerne und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Als Verkäufer sollten Sie sich darauf einstellen, dass der Käufer den Kaufpreis niedriger ansetzen wird und sich dementsprechend mit den passenden Argumenten darauf vorbereiten.
Gemeinsam gehen wir den Kaufvertragsentwurf und sämtliche Unterlagen miteinander durch. Hierbei können Sie bei Unklarheiten noch offene Fragen stellen, damit Sie dann bestens auf den Notartermin vorbereitet sind. Während des Notartermins wird der Notar den Kaufvertrag im Dasein von Käufer und Verkäufer noch einmal vorlesen und auf Fragen beider Vertragsparteien eingehen. Am Ende des Notartermins unterzeichnen beide Parteien den Kaufvertrag, womit der Verkauf rechtskräftig wird.
Im letzten Schritt steht die Übergabe der Immobilie an. Hierbei werden die Zählerstände erfasst sowie sämtliche Schlüssel und alle wichtigen Unterlagen an den neuen Eigentümer übergeben.
Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
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