Stilvoll renoviert – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und Südterrasse!

Zimmer

2,5

Wohnfläche

51 m²

Schlafzimmer

1,5

Badezimmer

1
Status: Verkauft
Ort: Sonthofen
Vermarktungsart: Kauf
Objektart: Wohnung
Bauweise: Massivbau
Zustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 51 m²
Nutzfläche: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Schlafzimmer: 1,5
Anzahl Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz: Stellplatz im Freien

Beschreibung

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihren charmanten Charakter und den gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal für Einheimische, die zentral wohnen möchten, oder als Rückzugsort für Feriengäste im Herzen des Oberallgäus.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Böden, Innentüren, Wohnungstüre, Badezimmer sowie die moderne Einbauküche wurden erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches, ansprechendes Ambiente. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeitsbereich oder Ankleide nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer wurde seit der Renovierung selten genutzt und erscheint äußerst gepflegt bzw. neuwertig.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein Außenstellplatz im Freien. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung kann wahlweise möbliert oder geräumt übernommen werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Einbauküche
Dusche
Terrasse
Vinylboden
Keller
Unterkellert
Waschkeller
Dachbodenabteil

Energieausweis

A+ A B C
114,8 kWh / ( m²a ) | Energieklasse D
D
E F G H
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Globaler Energieeffizienzindex:114,8 kWh / ( m²a )
Baujahr lt. Energieausweis:1999

Lage

Sonthofen, die Kreisstadt des Oberallgäus, liegt 750 m bis 1100 m über dem Meeresspiegel und ist somit die südlichste Stadt Deutschlands. Die entzückende Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, direkt vor dem Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Fairtrade-Stadt. Über die angrenzenden 17 Ortsteile Sonthofens befinden Sie sich innerhalb nur weniger Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Die Fußgängerzone lockt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Bistros sowie mehreren Sitzgelegenheiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Atmosphäre voll zu genießen. In der Sommersaison haben Sie die Möglichkeit, die einzigartige Bergregion auf wunderschönen Wanderwegen zu erkunden. Die Bergwege bieten eine exklusive Aussicht auf die Bergwelt, viele Badeseen und kulturelle Abenteuer. Des Weiteren ist das Angebot an Erlebnistouren, die Sie mit dem Fahrrad oder Mountainbike entdecken können, sehr vielseitig und nahezu unbegrenzt. In der Wintersaison befinden Sie sich im Allgäu im echten „Winter-Wunderland“. Rund 100 Bergbahnen und Lifte sind in kürzester Zeit mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen. 20 Kilometer Langlaufloipen mit Anschlussmöglichkeit an das Loipennetz Fischen und Oberstdorf erwarten Sie hier. Über die direkt angrenzende B19 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegene Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) die ca. 20 km entfernt ist.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Genauere Informationen, Bilder, Unterlagen und das Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
* Selbstverständlich fällt eine Maklerprovision nur an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Kaufvertrages für dieses Objekt kommt. Für das Exposé entstehen für Sie keinerlei Kosten!