Seltenes Kaufangebot: Helle 3-Zimmer ETW mit Südbalkon und bezauberndem Ausblick in Sonthofen (Erbpacht)!

Zimmer

Wohnfläche

93 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

210.000 €

Status: Verkauft

Vermarktungsart: Kauf

Objektart: Wohnung

Bauweise: Massivbau

Zustand: Modernisiert

Baujahr: 1970

Wohnfläche: 93 m²

Nutzfläche: 9 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Bezugsfrei ab: sofort

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Stellplatz: 1x Freiplatz + 1x Tiefgarage

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock einer größeren Wohnanlage und ist über einen Aufzug stressfrei zu erreichen. Über einen freundlichen und großen Flurbereich gelangen Sie zu den einzelnen Räumlichkeiten, wie dem deckenhoch gefliesten Badezimmer, das Arbeitszimmer, welches auch als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen. Eines der Highlights der Immobilie, neben dem großen Balkon und der attraktiven Aussicht, ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches direkt am offenen Essbereich angrenzt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Kontaktieren Sie uns am besten direkt über unsere Internetseite.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Balkon

Parkettboden

Keller

Waschkeller

Energieausweis

A+

140,7 | Energieklasse E

Globaler Energieeffizienzindex:140,7

Lage

Sonthofen, die Kreisstadt des Oberallgäus, liegt 750 m bis 1100 m über dem Meeresspiegel und ist somit die südlichste Stadt Deutschlands. Die entzückende Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, direkt vor dem Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Fairtrade-Stadt. Über die angrenzenden 17 Ortsteile Sonthofens befinden Sie sich innerhalb nur weniger Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Die Fußgängerzone lockt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Bistros sowie mehreren Sitzgelegenheiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Atmosphäre voll zu genießen. In der Sommersaison haben Sie die Möglichkeit, die einzigartige Bergregion auf wunderschönen Wanderwegen zu erkunden. Die Bergwege bieten eine exklusive Aussicht auf die Bergwelt, viele Badeseen und kulturelle Abenteuer. Des Weiteren ist das Angebot an Erlebnistouren, die Sie mit dem Fahrrad oder Mountainbike entdecken können, sehr vielseitig und nahezu unbegrenzt. In der Wintersaison befinden Sie sich im Allgäu im echten „Winter-Wunderland“. Rund 100 Bergbahnen und Lifte sind in kürzester Zeit mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen. 20 Kilometer Langlaufloipen mit Anschlussmöglichkeit an das Loipennetz Fischen und Oberstdorf erwarten Sie hier. Über die direkt angrenzende B19 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegene Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) die ca. 20 km entfernt ist.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Treten Sie jetzt mit uns in Kontakt, wir freuen uns auf Sie! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.