Kauf · Wohnung
Verkauft

Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit großer sonniger Terrasse!

Sonthofen-Berghofen
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer

Impressionen

Objekt im Überblick

Ort
Sonthofen-Berghofen
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Status
Verkauft
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massivbau
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatz
Stellplatz im Freien
Bezugsfrei ab
ab Sofort
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Preis
Grundstücksfläche

Beschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus wird von den Miteigentümern hauptsächlich als eigene Ferienunterkunft genutzt. Die Wohnung liegt am Ortsrand von Berghofen und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit um in ruhe zu Entspannen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räume – Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer – erreichen können.

Im Jahr 2020 wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:

– Umfassende Sanierung des Badezimmers sowie die Verlegung eines neuen Waschmaschinenanschlusses.
– Erneuerung aller Bodenbeläge inklusive neuer Terrassendielen.
– Erneuerung der Außen- und Innentüren.
– und vieles mehr.

Zur Einheit gehört außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung kann ab sofort leerstehend übernommen werden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Ausstattung

Einbauküche
Badewanne
Terrasse
Laminatboden
Keller
Unterkellert
Waschkeller
Großer Kellerraum

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieklasse
D
Globaler Energieeffizienzindex

Lage

Sonthofen, die Kreisstadt des Oberallgäus, liegt 750 m bis 1100 m über dem Meeresspiegel und ist somit die südlichste Stadt Deutschlands. Die entzückende Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, direkt vor dem Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Fairtrade-Stadt. Über die angrenzenden 17 Ortsteile Sonthofens befinden Sie sich innerhalb nur weniger Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Die Fußgängerzone lockt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Bistros sowie mehreren Sitzgelegenheiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Atmosphäre voll zu genießen. In der Sommersaison haben Sie die Möglichkeit, die einzigartige Bergregion auf wunderschönen Wanderwegen zu erkunden. Die Bergwege bieten eine exklusive Aussicht auf die Bergwelt, viele Badeseen und kulturelle Abenteuer. Des Weiteren ist das Angebot an Erlebnistouren, die Sie mit dem Fahrrad oder Mountainbike entdecken können, sehr vielseitig und nahezu unbegrenzt. In der Wintersaison befinden Sie sich im Allgäu im echten „Winter-Wunderland“. Rund 100 Bergbahnen und Lifte sind in kürzester Zeit mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen. 20 Kilometer Langlaufloipen mit Anschlussmöglichkeit an das Loipennetz Fischen und Oberstdorf erwarten Sie hier. Über die direkt angrenzende B19 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegene Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) die ca. 20 km entfernt ist.

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* Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.